Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs TPHCM, 19h15 ngày 8/2: Đối thủ yêu thích

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

UEFA CHAMPIONS LEAGUE 2023/24 – VÒNG SƠ LOẠI

31/08

02:00

AEK Athens 1-2 Royal Antwerp

FC Copenhagen 1-1 Rakow

PSV Eindhoven 5-1 G.Rangers

CÚP LIÊN ĐOÀN ANH 2023/24 – VÒNG 2

31/08

01:45

Chelsea 2-1 Wimbledon

Harrogate Railway 0-8 Blackburn

Nottingham Forest 0-1 Burnley

Sheffield Utd 0-0 Lincoln City (pen 2-3)

31/08

02:00

Doncaster 1-2 Everton

HẠNG 2 ITALIA 2023/23 – VÒNG 3

31/08

01:30

Bari 1-1 Cittadella

Catanzaro 3-0 Spezia

Sampdoria 1-2 Venezia

Ternana 0-1 Cremonese

COPA LIBERTADORES 2023 – TỨ KẾT

31/08

07:30

Palmeiras 0-0 Deportivo Pereira

Racing Club 0-0 Boca Juniors (pen 1-4)

COPA SUDAMERICANA 2023 – TỨ KẾT

31/08

05:00

Defensa y Justicia 2-1 Botafogo

GIẢI BÓNG ĐÁ NHÀ NGHỀ MỸ (MLS) 2023

31/08

06:30

Atlanta Utd 1-2 Cincinnati

Charlotte 1-1 Orlando City

Inter Miami 0-0 Nashville

New England 1-0 New York RB

New York City 2-0 Montreal Impact

Toronto 3-1 Philadelphia Union

31/08

07:30

Austin 1-2 Seattle Sounders

Chicago Fire 0-1 Vancouver Whitecaps

Houston Dynamo 2-0 Columbus Crew

Minnesota Utd 3-0 Colorado Rapids

St Louis City 2-1 FC Dallas

31/08

09:30

Portland Timbers - Real Salt Lake

SJ Earthquakes - L.A Galaxy

VĐQG MEXICO 2023/24 – VÒNG 5

31/08

08:00

Queretaro - Atlas

Toluca - Monterrey

31/08

10:00

Tigres UANL - Santos Laguna

CÚP EMPERORS NHẬT BẢN 2023 – TỨ KẾT

30/08

17:00

Albirex Niigata 1-1 Kawasaki (pen 3-4)

Avispa Fukuoka 3-1 Shonan Bellmare

Kashiwa Reysol 2-0 Nagoya

Roasso Kumamoto 1-1 Vissel Kobe (pen 4-3)

Thứ Tư tuần trước, Country Garden cố gắng trả cho chủ nợ bằng phát hành cổ phiếu mới. Tuy nhiên, trong hồ sơ nộp vào cuối ngày, họ xác nhận đã không thanh toán lãi cho một số trái chủ vào đầu tháng này. Nếu kết quả tài chính tiếp tục xấu đi trong tương lai, công ty có thể vỡ nợ.

Các nhà đầu tư lo ngại Country Garden vỡ nợ có thể giáng một đòn mạnh hơn nữa vào niềm tin vốn đã mong manh, trong khi Chính phủ Trung Quốc đang tìm cách vực dậy thị trường BĐS.

Vụ vỡ nợ của Country Garden hoặc một công ty khác tương tự có thể lan rộng trong nền kinh tế Trung Quốc và thậm chí thị trường toàn cầu. 

Lo ngại về sự sụp đổ dây chuyền đầu tháng 8/2023 khi Zhongrong Trust, một trong những công ty ủy thác tư nhân lớn nhất Trung Quốc, không thanh toán được một số sản phẩm cho các nhà đầu tư.

China Vanke, nhà phát triển BĐS lớn thứ ba Trung Quốc cũng vừa báo cáo lợi nhuận ròng giảm 19% trong sáu tháng đầu năm nay.

Doanh nghiệp có trụ sở tại Thâm Quyến hủy kế hoạch huy động tới 2,1 tỷ USD bằng phát hành cổ phiếu mới do bị định giá ở “mức thấp”.

Ông Zhu Jiusheng, Giám đốc điều hành của China Vanke, cho biết công ty phải đối mặt với áp lực về lợi nhuận ngắn hạn.

“Ngành BĐS đã trải qua những thay đổi mạnh mẽ và tỷ suất lợi nhuận của các doanh nghiệp liên tục giảm. Việc phát triển những dự án lớn bằng cách sử dụng đòn bẩy tài chính như trước đây không còn bền vững”, ông Zhu Jiusheng nói. 

Từ đầu năm tới nay, cổ phiếu của China Vanke giảm 25%, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm ngoái. Chủ tịch Yu Liang cho biết tất cả doanh nghiệp trong lĩnh vực BĐS Trung Quốc đều phải chịu “áp lực chưa từng có”. 

Gần đây, chính phủ Trung Quốc đưa ra một loạt biện pháp nhằm hỗ trợ lĩnh vực BĐS, bao gồm nới lỏng các quy định về thế chấp cho người mua nhà. 

“Các chính sách hiện có hiệu quả. Chúng tôi hy vọng rằng các biện pháp được công bố có thể được thực hiện càng sớm càng tốt”, Chủ tịch China Vanke nói. 

Chuyện gì đã xảy ra với Tập đoàn Evergrande?

Cuộc khủng hoảng BĐS Trung Quốc bắt đầu từ năm 2021, khi Tập đoàn Evergrande tuyên bố vỡ nợ. Những tin tức từ Country Garden hay China Vanke gần đây cho thấy cuộc khủng hoảng có thể vẫn chưa dừng lại. 

Dữ liệu do Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc vừa công bố đầu tháng 8/2023 cho thấy, đầu tư BĐS đã giảm 8,5% trong 7 tháng đầu năm. 

Theo thống kê từ China Real Estate Information, so với năm trước, trong 7 tháng đầu năm 2023, doanh số bán nhà mới của 100 nhà phát triển lớn nhất Trung Quốc giảm 33%. Đây là mức giảm mạnh nhất trong vòng 12 tháng. 

Trong nhiều năm, các chủ đầu tư vay những khoản tiền lớn để xây dựng và bán BĐS với tốc độ nhanh chóng mặt. Họ phải gánh những khoản nợ khổng lồ và nhiều doanh nghiệp cuối cùng đã vỡ nợ.

Đầu tháng 8/2023, Tập đoàn Evergrande đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản tại Mỹ. Đây là động thái nằm trong nỗ lực tái cơ cấu các khoản nợ khổng lồ của tập đoàn. Evergrande công bố khoản lỗ 4,5 tỷ USD trong nửa đầu năm. Mức lỗ này được xem đã giảm đáng kể nhờ doanh thu tăng. 

Khả năng tiếp tục hoạt động của Evergrande phụ thuộc vào việc liệu doanh nghiệp này có thể thực hiện thành công kế hoạch tái cơ cấu nợ nước ngoài hay không. 

Ngoài Evergrande, đến nay, một số nhà phát triển bất động sản khác của Trung Quốc đã vỡ nợ như Kaisa Group, Shimao Group hay Times China.

Sau 1 tháng ôn luyện, Vũ Phương Linh (SN 2003) đã đạt 8.5 trong lần thi IELTS đầu tiên. Được bố mẹ tạo điều kiện tiếp xúc tiếng Anh ngay từ bé, Phương Linh chia sẻ: “Nhờ yêu thích tiếng Anh nên em tiếp thu rất tự nhiên, ngấm dần theo thời gian. Em ‘phủ sóng’ tiếng Anh mọi hoạt động bằng cách đọc tài liệu, sách báo, xem video và âm nhạc nước ngoài”.

Vũ Phương Linh, cựu học sinh Trường THCS - THPT Nguyễn Tất Thành (Hà Nội). Linh đạt 8.5 IELTS, trong đó Listening 8.5, Reading 9.0, Writing 7.0, Speaking 8.5

Linh cho biết, phải đưa bản thân vào tình thế phải nói, giao tiếp với người nước ngoài hay bạn bè bằng tiếng Anh mới tăng cường phản xạ. Qua đó em học cách mọi người sử dụng từ ngữ như thế nào, phát âm ra sao và phát triển khả năng nghe nói.

Từ một cô bé lớp 6 ngại nói, Linh bắt đầu tham gia các cuộc thi hùng biện bằng tiếng Anh. Để tạo môi trường giao tiếp thường xuyên, nâng cao trình độ nói tiếng Anh, Linh còn đứng ra thành lập CLB tranh biện Trường THCS – THPT Nguyễn Tất Thành (Hà Nội).

Bên cạnh đó, Linh còn đọc nhiều tài liệu nghiên cứu, tác phẩm văn học, tìm hiểu lịch sử phương Tây để tích luỹ vốn từ, luyện kỹ năng đọc nhanh.

“Khi gặp một từ mới, em ghi ra vở và cố “nhét” vào câu từ hay đoạn văn nào đó rồi nói đi nói lại. Việc sử dụng nhiều lần hình thành cho em khả năng dùng từ linh hoạt ngữ cảnh, nhớ lâu. Học ít mà sử dụng được tốt hơn là học nhiều, không dùng tới sẽ quên ngay”, Linh nói.

Chia sẻ về tài liệu dùng để ôn IELTS, Linh cho biết em“cày nát” bộ sách Cambridge IELTS từ 1 đến 15 và học từ vựng chủ yếu trong quyển Destination C1, C2. Đối với kỹ năng Writing là phần khó nhằn hơn, Linh thường học theo dạng bài và sơ đồ tư duy. Trong kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021, Phương Linh đạt 27,4 điểm ở tổ hợp khối D, trong đó môn tiếng Anh được 10 điểm.

Nữ sinh đạt 8.5 IELTS và TOPIK 6: Học một cách bài bản

Nguyễn Châu Anh (SN 2003) là cựu học sinh lớp chuyên tiếng Hàn, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ (ĐH Quốc gia Hà Nội). Em từng đạt 7.5 IELTS năm lớp 10 và suốt 3 năm Châu Anh vẫn duy trì học song song cả 2 ngôn ngữ.

“Kinh nghiệm của em là đầu tiên phải xây dựng nền tảng, gốc tiếng Anh chắc chắn, học một cách bài bản. Sau đó tiếp thu tự nhiên qua đọc sách ngoại văn, xem phim,… bằng tiếng Anh. Đọc và nghe nhiều ấn phẩm giúp em cải thiện rất nhiều trong sử dụng từ, ngữ pháp. Học bất kỳ ngôn ngữ nào cũng cần sự kiên trì, bền bỉ lâu dài mới hái được thành quả”.

Cách Châu Anh nhớ từ mới là ghi chép, giải thích nghĩa bằng tiếng Anh vào 1 cuốn sổ và luôn mang theo. Tận dụng khoảng thời gian rỗi, đi xe bus hay giải lao em đưa ra xem lại. Đầu năm lớp 12, Châu Anh bắt đầu lên kế hoạch ôn thi IELTS trong vòng 3 tháng.

Nguyễn Châu Anh, cựu học sinh chuyên tiếng Hàn Quốc, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ, ĐH Quốc gia Hà Nội. Châu Anh đạt 8.5 IELTS, trong đó: Listening 9.0, Reading 9.0, Speaking: 8.0 và Writing 7.0)

“Hai kỹ năng Listening – Reading dễ ăn điểm hơn nên em ôn khá kỹ. Các bạn nên cố gắng nắm được nội dung tổng quát, xem đoạn văn nói về chủ đề gì, nắm bắt từ khoá và tìm từ đồng nghĩa. Một điều nên tránh là bị cuốn theo những từ khó hiểu hoặc không nghe được. Tài liệu kinh điển em dùng để luyện là bộ Cambridge IELTS”, Châu Anh nói.

Riêng phần Speaking Châu Anh thường xem video mẫu để hình dung thế nào là một câu trả lời vừa đủ, nội dung sâu nhưng vẫn thể hiện được ngữ pháp tốt. Từ đó tập tư duy cách triển khai ý.

“Một cấu trúc em hay sử dụng là trả lời trực tiếp câu hỏi, sau đó dành 1-2 câu giải thích và cuối cùng là kết luận. Nhưng cần ứng biến tốt trong cách triển khai ý. Ví dụ: Giám khảo hỏi bạn thích đọc sách không? Em sẽ nói về một cuốn sách mình thích hoặc câu hỏi quá rộng em sẽ trả lời khoanh vùng lại, trả lời sâu hơn”.

Không chỉ đạt điểm IELTS ấn tượng, Châu Anh còn đạt level cao nhất của chứng chỉ tiếng Hàn là TOPIK 6. “Nhờ có chứng chỉ ngoại ngữ mà em giải tỏa được áp lực thi đại học và đỗ vào ngôi trường mơ ước”, Châu Anh chia sẻ thêm.

Đạt 8.5 IELTS và 1460 SAT nhờ chiến lược ôn tập phù hợp

Cũng đạt 8.5 IELTS ngay trong lần đầu thi vào tháng 10/2020, Nguyễn Bích Diệp (SN 2003) nhận ra rằng để dễ tiếp thu và chinh phục điểm cao các bạn nên tìm phương pháp học và chiến lược ôn tập phù hợp bản thân nhất.

“Từng học tại nhiều trung tâm nhưng em không thấy hiệu quả. Em chuyển sang làm thật nhiều đề, khắc phục và cải thiện dần qua các lỗi sai. Qua đó em nắm được các dạng và kỹ thuật làm bài IELTS. Việc lên kế hoạch chi tiết để phân chia thời gian ôn xen kẽ từng kỹ năng”, Diêp kể.

Nguyễn Bích Diệp là cựu học sinh chuyên Anh của Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ, ĐH Quốc gia Hà Nội. Diệp đạt 8.5 IELTS, trong đó: Listening 9.0, Reading 9.0, Speaking: 7.5 và Writing 7.5

Diệp cũng cho rằng em thuận lợi hơn khi xuất phát điểm là học sinh chuyên Anh, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ (ĐH Quốc gia Hà Nội). Xung quanh có nhiều bạn và thầy cô giỏi để học hỏi, luyện nói tiếng Anh mỗi ngày. Ngoài chủ động đọc tư liệu trên các nền tảng báo, chương trình thời sự nước ngoài Diệp còn thường xuyên nghe Postcard và xem video để học từ vựng và rèn kỹ năng nghe.

Phương pháp Diệp áp dụng ghi nhớ từ vựng là vừa tiếp thu vừa thực hành.

“Mỗi từ em sẽ cố nghĩ ra một câu chuyện hay một tình huống và tự ngồi luyện nói. Em cũng thường xuyên lên trang IELTS Online test, hội nhóm sưu tầm đề làm”.

Sau khi hoàn thành đề hay viết bài luận, Diệp thường gửi nhờ các bạn đã thi IELTS chấm, nhận xét những lỗi sai. Hai lưu ý mà theo Diệp giúp đạt 9.0 phần Reading là: Cố gắng hiểu câu hỏi để tìm đáp án đúng; Phân biệt kỹ câu (False) - nội dung sẽ trái ngược với thông tin trong bài và câu (Not given) – là nội dung không có, không đề cập đến để tránh bị đánh lừa.

Nữ sinh cũng nhấn mạnh khi làm bài thi IELTS phải hết sức tập trung, không để tâm lý ảnh hưởng. Đặc biệt phân chia thời gian hợp lý để làm từng dạng từ dễ đến khó và nhớ kiểm tra lại đáp án. “Hai kỹ năng Writing – Speaking, em đã không tận dụng triệt để thời gian và bị tâm lý trước thi nên kết quả chưa được cao”.

Ngoài IELTS, Diệp còn chăm chỉ học và luyện thi SAT. Kết quả, em đã đạt 1460/1600 điểm.

Ngọc Linh

Cậu bé 10 tuổi đạt 7.0 IELTS sau 6 tháng ôn luyện

Chỉ sau 6 tháng ôn luyện, cậu bé Phạm Huỳnh Quốc Anh đã tham gia kỳ thi IELTS 4 kỹ năng và đạt điểm 7.0.

Màu đá xanh thanh bình này phù hợp với vùng quê hoặc bất kỳ cảnh quan nào. Tông màu này mang lại cảm giác nhẹ nhàng và thoáng mát cho ngôi nhà.

2. Màu xanh denim

Màu xanh denim không chỉ cho không gian bếp có chiều sâu, cuốn hút, đầy tinh tế mà còn đem lại cho gia chủ cảm giác thích thú, sự bình yên, thư giãn, có hơi hướng của biển cả. 

3. Màu nâu lúa mì

Màu nâu lúa mì mang đến cảm giác dễ chịu, sự ấm áp, gần gũi trong phòng ngủ. Đây là một trong những tông màu không thể bỏ qua.

4. Màu xanh rêu

Màu xanh rêu trở nên sống động khi làm nền cho các bức tranh sơn dầu khắc kỷ. 

5. Màu bí ngô

Gam màu này mang lại cảm giác ấm cúng cho phòng khách. Thảm màu be với ghế sofa màu bí ngô cực “ăn rơ” với nhau.

6. Màu xanh ô liu

Xanh ô liu là một gam màu biến tấu từ thiên nhiên. Tông màu này tạo cảm giác thoải mái và yên tĩnh cho không gian sống.        

7. Màu đỏ

Hãy thêm màu đỏ đậm để cân bằng sắc thái và tạo nên điểm nhấn nổi bật trong phòng ngủ màu trung tính.

8. Màu caramel

Màu gỗ ấm áp với tông màu caramel mang đến một phòng đọc sách thật nhẹ nhàng, ấm cúng.

9. Màu kem

Màu kem là sự lựa chọn tinh tế cho những ai thích không gian nhẹ nhàng. Hãy chọn các màu sắc và họa tiết khác giúp phòng khách không bị cảm giác lạnh trong những ngày thu se lạnh.

10. Màu xanh nõn chuối

Rèm cửa xếp lớp màu xanh nõn chuối vừa làm bừng sáng không gian vừa mang lại cảm giác an toàn, nhẹ nhàng, tươi mới. 

Theo Em đẹp

Nhà phố phá cách với mặt tiền gấp khúc độc nhất vô nhị

Khác với nhiều ngôi nhà phố thông thường, Jalousie House sử dụng hệ thống cửa chớp kính với vách hoa văn gấp ở mặt tiền giúp tránh nắng và mưa.

Tahith Chong có thể rời MU gia nhập Juventus theo dạng chuyển nhượng tự do

Chính vì thế, Juventus cùng nhiều đội bóng ở châu Âu đang theo sát diễn biến của Tahith Chong để lôi kéo anh, giống như những gì họ đã làm với Paul Pogba trong quá khứ.

Pogba rời Old Trafford năm 2012 để gia nhập "bà đầm già" theo dạng chuyển nhượng tự do, trước khi trở lại MU hè 2016 với mức phí kỷ lục 89 triệu bảng.

Chong vừa "ghi điểm" trong con mắt các tuyển trạch viên Juventus mới đây, khi anh ghi bàn cho đội U23 MU thắng Stoke 3-1.

Mùa này, Chong đã có 3 lần ra sân cùng đội 1 Quỷ đỏ. Tuy nhiên, 5/7 trận gần nhất của MU, tiền đạo cánh 19 tuổi không được Solskjaer điền tên vào danh sách đăng ký.

Tài năng trẻ người Hà Lan cùng với Greenwood, Brandon Williams, Garner và Angel Gomes được xem là lứa "măng non" đầy hứa hẹn của đội bóng thành Manchester.

Bản thân Solskjaer rất muốn Chong ở lại và trao cho anh cơ hội phát triển. Tuy nhiên, các bên vẫn đang khúc mắc trong việc gia hạn hợp đồng.

MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY

* An Nhi

Thống kê cho thấy, trong số 7 dự án nhà ở công nhân đã hoàn thành, hoàn thành một phần cung cấp ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ hoàn thiện.

Thời gian qua, các chủ dự án đã rao bán 1.681 căn nhà ở công nhân nhưng số lượng bán được rất ít, hiện 7 dự án đang “ế” 1.324 căn nhà.

Đánh giá về nguyên nhân, UBND tỉnh Bắc Ninh cho rằng, do đa số công nhân là người ngoại tỉnh, có tính chất cư trú không ổn định, thường xuyên di chuyển, thay đổi vị trí việc làm. 

Ngoài ra, thu nhập của công nhân còn thấp, vì thế việc bán, cho thuê, thuê mua nhà ở công nhân ở Bắc Ninh thời gian qua rất chậm.

Kiến nghị cơ chế ưu đãi đặc biệt với nhà ở lưu trú công nhân

Trước thực trạng “ế” hàng nghìn căn nhà ở công nhân, tỉnh Bắc Ninh kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, bổ sung các cơ chế ưu đãi đặc biệt hơn nữa đối với nhà lưu trú công nhân, nhà ở xã hội dành cho công nhân. 

Đi kèm với đó là hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn, các quy định, hướng dẫn cụ thể về quản lý, phát triển đồng bộ loại hình nhà ở này.

Đối với vấn đề thẩm định giá bán nhà ở xã hội, tỉnh Bắc Ninh cho hay, phần lớn các dự án nhà ở xã hội hiện nay được thẩm định giá bán ở giai đoạn thi công xong phần móng để phục vụ bán nhà ở hình thành trong tương lai. 

Tuy nhiên, thời gian qua giá vật liệu xây dựng tăng nhanh, chi phí dự phòng không đủ bù trượt giá nên nếu không được thẩm định giá lại sẽ gây khó khăn cho các chủ đầu tư.

Do đó, tỉnh Bắc Ninh đề nghị Bộ Xây dựng sửa quy định về thẩm định giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho phù hợp với thực tế. Có thể giao cho địa phương ban hành giá trần bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội phù hợp với từng thời kỳ hoặc cho phép chủ đầu tư tính giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quyết toán dự án.

Bắc Ninh cũng kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, sửa đổi các quy định, cơ chế chính sách liên quan đến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trong các dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, đảm bảo mục tiêu giảm giá nhà ở xã hội, phù hợp với thu nhập, khả năng chi trả của các đối tượng xã hội…

Theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, tỉnh Bắc Ninh sẽ phát triển hơn 30.600 căn hộ trong giai đoạn 2021 – 2025 và hơn 41.500 căn hộ trong giai đoạn 2026 – 2030. 

Về việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, trên địa bàn tỉnh hiện có 6 dự án với tổng mức đầu tư hơn 14.500 tỷ đồng với số vốn dự kiến vay khoảng 3.380 tỷ đồng.